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農村土地承包經營權流轉委托協議
作者:方正縣 發布時間:2013-06-28 03:09:07 編輯:方正縣 錄入:方正縣 瀏覽次數:

(本協議適用于農戶委托村民委員會或其它中介服務組織代為流轉土地承包經營權時使用)

甲方(委托方):            住所:                     聯系電話:                

乙方(受托方):          住所:               聯系電話:            

為規范農村土地承包經營權流轉行為,維護雙方當事人的合法權益,根據《中華人民共和國農村土地承包法》及有關政策法規的規定,本著“依法、自愿、有償”的原則,就土地承包經營權委托流轉事宜,經雙方平等協商同意,簽訂本協議。

一、總則

土地屬集體所有權,甲方的承包權不變,經營權實現流轉后產生的收益歸甲方所有。乙方應監督保護和合理利用土地,不得改變土地的農業用途、不得拋荒。雙方應履行法律、法規規定的權利和義務。

二、委托流轉土地狀況 

甲方將其依法取得的承包地,面積合計(大寫):                   ,委托乙方流轉,具體如下: 

土地類型

座落地名或

地塊名稱

面積

(畝)

四     至

承包合同或權證編號

東至

南至

西至

北至

三、委托流轉期限

委托流轉期限為            ,自                    日起至                日(委托流轉期限可為該土地二輪承包法定的剩余期限,但最長不得超過該剩余期限)。

甲方在              日交付委托流轉土地,乙方應在委托到期日歸還土地。

四、委托流轉方式與用途

委托流轉方式                                 。 

委托流轉用途:                                                      。

五、委托流轉價款與支付方式

1、甲方授權乙方按每畝每年                 (現金、實物或實物折價)進行流轉,土地實現流轉后,甲方                  (現金、實物或實物折價)的標準收取土地流轉收益,全年合計                  

2、考慮物價等因素的約定:                                              

3、支付結算方式                                                      

六、其他委托事項

1、甲方承包經營時對土地投入的委托處理:                                  。

2、協議到期、復耕與恢復原格的委托事項:                                  。                      

七、委托權限

1、乙方按本協議授權范圍行使相關權利。

2、甲方全權委托          (乙方代理人)按甲方委托授權事項簽訂承包土地委托流轉合同。乙方按照甲方委托的有關權限監督土地受讓方履行流轉合同約定,不得損害甲方的合法權益。

3、乙方在本委托協議權限以內的行為由甲方承擔法律責任。

4、其他權限:                                      

八、違約責任

當事人一方違反協議約定,除依法可免除責任外,應向對方支付違約金,違約金按                 支付。如果由于違約給對方造成損失,且損失額超過違約金的,還應按                           進行賠償,彌補違約金的不足。

九、其他條款

1、甲方與發包方的承包關系不變,繼續履行承包合同規定的有關法定義務,依法享受協議約定的土地經營權流轉后的收益和對土地投入的補償。

2、協議期內土地被征用、開發,作物賠償費歸種植方,勞力安置費、土地征用補償費按照政策規定處理,地面附屬物等設施補償歸投入方。

3、本協議自簽訂之日起生效。經協商,決定  (是或否)鑒證。未盡事宜由雙方協商、作出補充,并報村和鎮備案,補充條款與本協議具有同等法律效力。

4、雙方發生爭議,應當依法協商解決。協商不成的,可請求村委會或鎮人民政府農村土地糾紛調解組織調解。

不愿協商或者調解不成的可申請仲裁,或直接向人民法院起訴。

5、本協議一式  份,甲乙雙方各執一份,發包方備案一份,鑒證單位執  份。

甲方(簽字、蓋章):                              乙方(簽字、蓋章):

簽訂日期:          日              簽訂日期:           

鑒證單位(簽字、蓋章):                      鑒證日期:             

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