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湖南省農村土地承包經營權入股合同
作者:津市市 發布時間:2017-02-17 09:11:47 編輯:津市市 來源:津市市 瀏覽次數:
湖南省農村土地承包經營權入股合同
來源: 津市市 發布時間: 2013-11-23  

湖南省農村土地承包經營權入股合同

 

合同編號:

甲方(入股方):                                     

住所:                       聯系電話:               

乙方(受讓方):                                     

住所:                       聯系電話:              

根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》、《湖南省實施<中華人民共和國農村土地承包法>辦法》等法律、法規和國家有關政策的規定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則,經雙方協商一致,就土地承包經營權入股事宜,訂立本合同。

一、入股土地基本情況及用途

甲方將其承包經營的位于                畝土地(詳見下表)向乙方入股,從事(主營項目)                 生產經營。以上入股土地折合股份為                   股或折合金額      元。

流轉的土地承包經營權為甲方通過以下方式取得:

1、以家庭承包方式取得的耕地;

2、通過招標、拍賣、公開協商等方式承包的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等其他農村土地,并已經依法登記取得土地承包經營權證;

3、土地承包經營權證號為                         

入股土地詳細情況表

序號

地塊名稱

地類

面積

      

原土地承包經營權證或承包合同編號

西

1

 

 

 

 

 

 

 

 

2

 

 

 

 

 

 

 

 

3

 

 

 

 

 

 

 

 

4

 

 

 

 

 

 

 

 

合計(大寫)                (小寫)    

二、入股期限

入股期限為     年,自             日起至     

        日止(最長不得超過土地承包期剩余期限)。

三、股份分紅與支付方式

甲方以土地入股后,乙方可以采取下列第      種方式支付股權紅利。

1、以實物形式支付。即每畝每年由乙方交給甲方     公斤(大寫:            )作為股權紅利。(填稻谷或者雙方議定的其他實物)。

2、以現金方式支付。即每畝每年由乙方向甲方支付人民幣

        (大寫:            )作為股權紅利。

3、其他方式支付。                                   

四、支付時間

乙方可以采取下列第    種方式支付股權紅利。

1、提前1年支付,即于上年        日之前支付,且每年遞增    %(約定不遞增的填寫零)。

2、逐年支付,即于每年        日之前支付,且每年遞增      %(約定不遞增的填寫零)。

3、一次性支付,即于          日之前全部支付完畢。

4                                               

五、交付土地的時間

甲方應于          日之前將擬入股的土地交付乙方。

六、權利和義務的特別約定

1、甲方有權按照合同規定收取股權紅利;按照合同約定的期限到期收回流轉的土地。

2、甲方與發包方的土地承包關系不變,甲方繼續履行原土地承包合同規定的權利和義務。

3、甲方有權監督乙方合理利用、保護入股土地,并要求乙方按約履行合同義務。

4、甲方在土地承包經營權入股后,應報發包方備案。

5、甲方應尊重乙方的生產經營自主權,不得干涉乙方依法進行正常的生產經營活動。

6、乙方有權要求甲方按合同的約定交付入股土地并要求甲方全面履行合同義務。

7、乙方在受讓地塊上具有使用權、收益權、生產經營權和產品處置權;

8、乙方應當依照合同規定按時足額向甲方支付股權紅利。

9、乙方的生產經營活動應當符合法律、法規的規定;應當保持土地肥力,不得使其荒蕪,不得改變土地用途,不得進行掠奪性經營,給土地造成永久性損害。

10、其它權利和義務約定:                          

七、合同到期后地上附著物及相關設施的處理:

1、在入股期間因投入而提高土地生產能力的處理:

                                                     

2、在入股期間購建的地上附著物及相關設施的處理:

                                                     

3、合同到期土地恢復原狀等事項的處理:

                                                     

八、合同的解除或終止

(一)有下列情況之一者,本合同可以解除或終止:

1、經當事人雙方協商一致可以解除本合同;

2、訂立的本合同所依據的國家政策發生重大變化的;

3、一方違約,使合同無法履行的;

4、乙方經營狀況顯著惡化,有證據表明合同將無法履行的;

5、因不可抗力(重大自然災害)使合同無法履行的。

6、合同期內,如因國家及農業基礎設施占用或征用該土地的,本合同自動終止,甲乙雙方均不負違約責任。

(二)乙方有下列行為之一的,甲方有權解除合同,收回土地承包經營權,并追究乙方的違約責任。

1、不按合同規定用途使用土地;

2、荒蕪土地,破壞土地上的附著物,破壞水利等基礎設施;

3、逾期交納土地流轉費,經催告后在合理期限內仍未支付的。

九、違約責任

1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。因變更或解除合同使一方遭受損失的,除依法可免除責任外,應由責任方負責賠償。

2、甲方非法干預乙方生產經營活動,擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,應予以賠償。

3、乙方不按合同約定使用土地,改變土地用途、破壞水利等基本設施或給土地造成永久性損害的,甲方有權要求乙方停止侵害、恢復原狀或者賠償損失。

4乙方不按合同約定支付股權紅利的,按應支付紅利的

    %承擔違約金。甲方不按時交付入股土地的,應按每天    元承擔違約金。如果違約方支付違約金尚不足以彌補守約方經濟損失,違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數額依具體損失情況,由甲乙雙方協商。

十、其他約定

1、本合同訂立后,雙方應將合同報發包方、鄉(鎮、街道)農村經營管理部門備案;

2、本合同在履行過程中發生爭議,雙方協商解決。協商不成,可以請求村民委員會、鄉(鎮、街道)人民政府(辦事處)調解,不愿調解或調解不成的,雙方當事人一致同意選擇以下第    方式解決糾紛:(1)提交土地所在地農村土地承包仲裁委員會進行仲裁;(2)直接向有管轄權的人民法院提起訴訟。

3、其他需要說明的事項:                            

4、本合同自雙方簽字后生效。經協商,決定    (是或否)鑒證。未盡事宜,由雙方共同協商補充,并報村和鄉(鎮、街道)備案,有關補充條款與本合同具有同等法律效力。

5、本合同一式    份,雙方各執一份,發包方和鄉(鎮、街道)農村經營管理部門各備案一份(如有鑒證,相應增加一份)。

甲方(簽字):                  乙方(簽字):

 

身份證號:                     法人代表身份證號:

 

                                   

鑒證單位:(簽章)           鑒證人:(簽章)

 

     

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