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湖南省農村土地承包經營權轉讓合同
作者:津市市 發布時間:2017-02-17 09:12:42 編輯:津市市 來源:津市市 瀏覽次數:
湖南省農村土地承包經營權轉讓合同
來源: 津市市 發布時間: 2013-11-23  

湖南省農村土地承包經營權轉讓合同

 

合同編號:

甲方(轉讓方):                                     

住所:                      聯系電話:               

乙方(受讓方):                                     

住所:                       聯系電話:              

根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》、《湖南省實施<中華人民共和國農村土地承包法>辦法》等法律、法規和國家有關政策的規定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則,經雙方協商一致,就農村土地承包經營權轉讓事宜,訂立本合同。

一、轉讓土地基本情況及用途

甲方愿意將其承包的位于                      組的       畝土地(詳見下表)承包經營權轉讓給乙方,從事(主營項目)                        生產經營。

流轉的土地承包經營權為甲方通過以下方式取得:

1、以家庭承包方式取得的耕地;

2、通過招標、拍賣、公開協商等方式承包的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等其他農村土地,并已經依法登記取得土地承包經營權證;

3、土地承包經營權證號為                         

 

轉讓土地基本情況表

序號

地塊

名稱

地類

面積

      

原土地承包經營權證或承包合同編號

西

1

 

 

 

 

 

 

 

 

2

 

 

 

 

 

 

 

 

3

 

 

 

 

 

 

 

 

4

 

 

 

 

 

 

 

 

合計(大寫)                (小寫)    

二、轉讓期限

土地承包經營權轉讓期限為    年,自            日起至            日止(最長不得超過土地承包期剩余期限)。甲方應于            日之前將土地交付乙方。

三、轉讓價款與支付方式

1、付款方式

乙方采取下列第       種方式支付轉讓金。

1以實物形式支付。即乙方交給甲方     (填黃谷、玉米或者雙方議定的其他實物)       公斤(大寫:      )作為轉讓金。

2)以現金形式支付。即乙方支付甲方            元人民幣作為轉讓金。

2、付款時間

乙方采取下列第          種方式支付轉讓金:

1)一次性支付,即于          日之前全部支付完畢。

2)分期支付:

第一期支付,即于          日之前支付      (金額);

第二次支付,即于          日之前支付      (金額);

第三次支付,即于          日之前支付      (金額);

四、土地承包經營權轉讓和使用的特別約定

1、在本合同簽訂前甲方應當向發包方提出轉讓申請,并經發包方同意。

2、轉讓合同生效后甲方終止與發包方在該轉讓土地上的承包關系,變更、注銷土地承包經營權證。

3、地上附著物及相關設施的處理:                      

4、甲方交付的承包經營土地必須符合雙方約定的標準。

5、乙方必須與發包方簽訂新的土地承包合同,經依法登記獲得轉讓土地的承包經營權證。

6、乙方獲得土地承包經營權后,不得用于非農建設,不得損壞農田水利設施,不得給土地造成永久性損害。有權依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產經營和產品處置權。

7、乙方必須按時向甲方支付約定的轉讓費,同時承擔與發包方簽訂的承包合同所約定的義務。

8、乙方有權享受國家和政府提供的各項支農惠農政策與服務。

9、土地被依法征用、占用后補償費的分配約定:           

                                                       

10、其他約定:                                     

五、違約責任

1、乙方不按時支付流轉費,每延遲一天,按應支付費用總額的     %承擔違約金。

2、甲方不按時交付土地,每延遲一天,按流轉費用的     %承擔違約金。

3、因變更或解除本承包合同使一方遭受損失的,除依法可免除責任外,應由責任方負責賠償。

4、一方當事人違約,經催告后在合理期限內仍不履行義務的,另一方當事人可以解除合同,違約金不足以補償經濟損失的,還應支付賠償金。

六、其他約定

1、本合同在履行過程中發生爭議,雙方協商解決。協商不成,可以請求村民委員會、鄉(鎮、街道)人民政府(辦事處)調解,不愿調解或調解不成的,雙方當事人一致同意選擇以下第    方式解決糾紛:(1)提交土地所在地農村土地承包仲裁委員會進行仲裁;(2)直接向有管轄權的人民法院提起訴訟。

2、本合同自簽訂之日起生效。

3、經協商,決定    (是或否)鑒證。未盡事宜,雙方經協商一致后可訂立補充協議,與本合同具有同等法律效力。

4、其他需說明的事項:                            

5本合同一式    份,雙方各執一份,發包方和鄉(鎮、街道)農村經營管理部門各備案一份(如有鑒證,相應增加一份)。

 

甲方(簽字):                  乙方(簽字):

 

身份證號:                      身份證號:

 

                                  

 

發包方(章):                 鑒證單位:(簽章)

 

 

負責人(簽字):                鑒證人:(簽章)

 

 

                              

 

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