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 廣西藤縣城區中心2宗優質地塊出讓
最后更新: 2019-02-21 14:46:55
流轉類型: 招拍掛
土地類型: 其他農業用地
面積: 38
價格: 1800000
流轉年限: 70
韓純
電話: 18185026997
郵箱: [email protected]
地址: 藤縣老城區中醫院旁
 
  詳細信息  
  項目聯系人:漢海拍賣集團韓純 18185026997 一、城市概況 藤縣隸屬于廣西壯族自治區梧州市,位于廣西省東部。藤縣下轄15個鎮、2個鄉,轄區內共有25個少數名族,縣城建成區面積25平方公里。毗鄰粵港澳,經南梧公路距梧州市區50公里,距南寧市區300公里,距廣州市區270公里。 藤縣作為梧州市轄的重要腹地,扼“三江總匯”,把“兩廣咽喉”,緊臨粵港澳,承接廣東、桂林、南寧大旅游圈;交通條件優越,南廣高鐵和正在建設中的平(果)梧(州)高速公路貫穿縣境,坐動車往南寧、廣州只需2小時;南梧、桂梧、廣梧高速公路、洛湛鐵路沿邊經過,境內二級公路貫穿南北,縱橫連接鄰縣,西(潯)江黃金水道也越境而過。 人口情況,年末全縣戶籍總人口109.57萬人,其中城鎮人口為42.79萬人,占總人口的比重為39.05%。 梧州機場遷建項目選址藤縣塘步鎮西江村,能與南廣高速鐵路、南梧高速公路和西江黃金水道無縫銜接,將在桂東地區形成全面輻射、快捷高效的綜合立體交通運輸新格局。已完成了機場進場道路工程以及飛行區、航站區試驗段土石方工程,在2018年9月份已試飛成功,現已正式運營。 縣實驗中學進入建設招投標階段,縣五小已進場打樁施工。總投資1.7億元的縣中醫院新院區已完成住院樓主體工程建設,部分已投入使用。 杉花根大橋及延長線建設,杉花根大橋全長951.136米,其中主橋長437.2米,按城市主干路標準設計,雙向四車道,設計速度40公里/小時,主線路基寬21米,現已完成全線通車。 河東商貿物流城、杉木沖新區、杉花根新區、津北新區被藤縣劃為新型商住新區。 旅游資源,目前,藤縣有旅游景點20多處,其中AAAA級景區1處、AAA級景區1處、全國重點保護單位——中和窯以及廣西重點保護單位3處,縣級文物保護單位46處;藤縣獅舞技藝列入國家級非物質文化遺產保護名錄;藤縣牛歌戲、水上民歌列入廣西非物質文化遺產保護名錄。 二、項目介紹 ①TL01-01-01-1#地塊 面積:38.312畝;商住比3:7;容積率3.2;建筑密度30%;綠地率30%;建筑限高80米;單價180萬/畝;總價6896.16萬元;樓面地價844元/平方 1、藤縣的老城區地塊!位于橋西路與西厚路交接處以南。 2、地塊東南向新建的杉花根大橋是按城市主干路標準設計,雙向四車道,主線路基寬21米。相較于藤縣原有的雙向兩車道藤州大橋,將分流大部分人車流量。現已全線通車,大大緩解滕州大橋人車流量的壓力,且為未來城區向南發展打下基礎。 3、通往杉花根大橋配套的延長線田寮大道全長1.8公里,道路等級為城市主干路,雙向六車道,主線道路寬36米。直接拉開了城市架構。 4、地塊地處藤縣老城區,東面緊鄰藤縣新建的中醫醫院,距離核心商業圈不到1公里,范圍內有醫療、幼兒園至高中教育、休閑娛樂一應俱全,生活條件十分完善。 5、地塊南面坐擁大面積天然綠地,是天然氧吧,給周邊居民提供了一個良好的生活環境。 十多分鐘可達藤縣高鐵站通達四面八方,三十分鐘內可達藤縣新修機場,出行、歸鄉之便利不言而喻。 ②A-02-09-1#地塊 面積:31.481畝;商住比3:7;容積率4.0;建筑密度38%;綠地率30%;建筑限高80米;單價180萬/畝;總價5666.58萬元;樓面地價675元/平方 1、地塊位于藤州大道東段潭太二級公路與321國道交匯處以東300米處。 2、地塊以西300米處的321國道是縣城通往高鐵站、高速收費站及梧州新建機場西江機場的必經之路,目前道路加寬施工以完成,是一條雙向8車道的城市主干道。 3、地塊以南是藤縣縣武裝部,西南面隔街相望顧榮·翰林華府小區,向西1.3公里可到達藤縣新人民醫院,該院是目前藤縣規模最大、設施最齊全的綜合性醫院。 4、地塊東南方向直線距離300米即可到達藤縣教育集中區,該教育集中區規劃建設學校6所,其中高中 2 所,初中、小學、幼兒園、特殊教育學校各 1 所,規劃總用地面積502.4畝,學生規模達萬人以上。此教育園是當前全縣重點項目之一,施工質量及進度嚴格要求,計劃今年9月份將迎來第一批新生入學。待整個園區建成后,將是全縣最優質教育資源的區域,附近居民的教學需求可滿足從小到大至少12年的時間。 5、地塊區域周邊交通便利,5分鐘車程即可覆蓋至高速收費站及藤縣高鐵站,前往梧州新建機場西江機場也僅僅只需要不到15分鐘的車程。
 
 
 
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